Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Berlin, Köln oder Duisburg wert ist? Was Sie beim Verkauf erhalten würdest? Wie die Wertsteigerung Ihres Renditeobjekts aussieht? Ganz gleich, für welchen Zweck Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie benötigen: Es gibt gute Gründe, die Immobilienbewertung einem Profi aus unserem Team zu überlassen.
Es spielt keine Rolle, ob Sie als Privatperson Ihr Eigenheim in Köln-Kalk verkaufen oder als Vermieter Ihre Mietimmobilie in Berlin-Mitte vermieten möchten: Mit dem Kauf haben Sie eine hohe Investition getätigt! Hinzu kamen Renovierungen und Modernisierungen, Reparaturen und viel Schweiß und Arbeit. Es ist nur logisch, dass Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung einen Gewinn machen möchten. Dafür benötigen Sie unbedingt einen aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie.
Viele Internetanbieter versprechen den schnellen und unkomplizierten Marktwert für Immobilien - "mit nur wenigen Klicks"! Eine ungenaue Wertermittlung, die lediglich auf Basis weniger Angaben oder gar nur der Postleitzahl arbeitet, ist absolut unprofessionell und nicht zu empfehlen. In den Vierteln von Berlin, Köln und Duisburg kann schon eine Straße, eine Etage, eine Ausstattung den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen. Umso wichtiger ist es, dass sich Fachleute das Objekt anschauen und die relevanten Wertfaktoren beurteilen. Basierend auf eigenen Erfahrungswerten und besten Marktkenntnissen ermitteln wir anschließend einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie.
Je nach Marktwert Ihrer Immobilie, Lage und Ausstattung fühlt sich eine bestimmte Zielgruppe angesprochen - ganz gleich, ob beim Verkauf oder bei der Vermietung. Der aktuelle Verkehrswert hat also erheblichen Einfluss darauf, wie und an wen die Immobilie vermarktet wird, wer bei unseren Immobilieninseraten und der Kommunikation angesprochen werden soll. Daher ist es wichtig, zu Beginn der Verkaufsvorbereitung eine genaue Marktwerteinschätzung vorzunehmen, damit alle weiteren Mittel wie das Exposé auf die Zielgruppe abgestimmt werden können. Zudem wirkt sich der Verkehrswert auf den Verlauf des Verkaufes aus.
Liegt der Angebotspreis, der abhängig vom Marktwert berechnet wird, deutlich über den marktüblichen Angeboten, findet sich vermutlich nur schwer ein Käufer. Andersherum ist bei einem zu niedrigen Angebotspreis finanzieller Verlust sicher. Ähnliches gilt für die Vermietung: Ein realer Marktwert hilft einerseits, einen fairen Mietpreis zu definieren, beispielsweise nach Modernisierungen. Andererseits hilft er Ihnen, die Rendite und die Wertsteigerung Ihres Mietobjekts im Blick zu behalten.
Unser Team von 3S Immobilien hat sich auf Berlin, Köln und Duisburg spezialisiert - drei sehr dynamische, stark wachsende Immobilienmärkte in Deutschland. Aufgrund der hohen Nachfrage und des knappen Angebots von Wohnraum ist es umso wichtiger, die ständigen Entwicklungen und Preise des Marktes im Blick zu behalten und bei der Wertermittlung von Immobilien einfließen zu lassen. Gerne nehmen wir eine valide Immobilienbewertung für Ihre Immobilie vor.
Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Berlin, Essen und Köln
